ETAPA DEL PROYECTO

Te presentamos el desarrollo de unidades residenciales de 2 dormitorios con la mejor relación del mercado en precio-calidad-ubicación. Costaldea 5 se encuentra sobre calle Santa Fe entre Santiago y Pueyrredón, una zona ideal debido a su cercanía con diferentes puntos estratégicos de la ciudad: centro comercial Peatonal Córdoba, la costanera del Rio y Boulevard Oroño.

La torre se proyecta con 10 pisos y cocheras opcionales. Quincho con parrillero, pileta y solárium en azotea. Tipologías de unidades cómodas y rentables, En piso 1 hay una unidad exclusiva con patio terrazero. Semipisos con 2 ascensores.

Puertas principales de Ingreso en acero laminado. Perfecta calidad con pisos de madera flotante importados de 10 mm y porcelanatos de primera línea para espacios húmedos de cocina y baños. Cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada, bacha de acero inoxidable Marca JOHNSON, artefactos de baños completos con sanitarios THE GAP ROCA, griferías de primeras marcas, placares con interiores (cajoneras y barral), aberturas Línea A30 con doble vidriado hermético DVH posee sistema de calefacción completa por radiadores (CALDERA DUAL PEISA) en todos sus ambientes.

Sus dormitorios cuentan vestidores y baño en suite con bañera Sistema de refrigeración multisplit que aporta altas prestaciones en eficiencia; ahorro energético y espacio. Todas las unidades cuentan con lavadero independiente y un amplio lugar de guardado; preinstalación de lavavajilla y lavarropas.

• Edificio de 10 pisos
• 19 Departamentos de dos dormitorios
• Dos niveles de cocheras. 14cocheras
• Hall de acceso de jerarquía.
• Solárium y pileta + parrillero. En piso 11
• 2 ascensores de ultima generación.
• Accionamiento automático de luces en palieres.
• Calidad del edificio superior

Se trata de un edificio con características técnicas, de diseño y de terminación que junto al complemento de los amenities que posee lo sitúan en la categoría de calidad superior.

Estructura: De hormigón armado de alta calidad….hormigón elaborado tipo H30 / H25 y acero acindar dureza natural A420…de acuerdo a calculo estructural y dirección del estudio ingeniería.
Mampostería: Medianeras: de ladrillo común maciza hasta altura obligatoria ( cuarto piso) … de allí en adelante de ladrillo hueco esp. 0.12 en interior y ladrillo visto exterior…. Fachada frente y fachada posterior en ladrillo hueco esp. 0.18 m Tabiques interiores divisorios entre unidades y con áreas comunes: ladrillo hueco esp. 0.18 m. Tabiques interiores de cada unidad: ladrillo hueco esp. 0.12 m Paredes escalera en ladrillo macizo o hueco del 12 en sectores donde no hay tabique de hormigón armado.
Revestimientos y mesadas: Cocinas:sobre mesada , tras heladera , cocina y espacio lavarropas se colocara Cerámicos ídem piso ambiente.. Mesadas cocina: granito negro Brasil, verde ubatuba, marrón coco o similar, ,bacha acero inox Johnson con grifería monocomando incorporada o similar baños: Cerámicos colocado de piso a cielorraso con listones de aluminio.
Revoques interiores y terminación muros.
Baños y cocinas: revoque hidrófugo bajo revestimiento Dormitorios y estar comedor: yeso reforzado.. Circulaciones y escaleras: Revoque grueso fratachado + revestimiento revear,sitex o similar
Revoques exteriores: Fachada, contrafrente y patio interno: Grueso con aislación hidrófuga y terminación en revestimiento cementicio Tarquini , Sitex o similar en color a definir …
Balcones: Hormigón visto pintado y baranda en aluminio anodizado natural perfilaría HA de Hydro o similar con vidrio laminado 3+3 incoloro.
Pisos: Cocheras: cemento alisado con endurecedor…. líneas demarcatorias amarillas Hall de acceso de jerarquía: porcellanato pulido primera calidad piezas grandes con detalles en mármol travertino o similar,….zócalos porcellanato Palieres: porcellanato pulido primera calidad …solias y detalles en mármol travertino, granito o similar. Escaleras: Cemento rodillado (o alisado) con sellador satinado y nariz metálica perfil invertido. Baños : Cerámicos pulido con listeles en aluminio. Cocina:porcellanato pulido con listel aluminio Estar comedor cocina: porcellanato pulido, solias bajo puertas. Dormitorios y pasillo:Porcellanatos o piso flotante madera, Balcones piso y zócalo de porcellanato . Solarium piso atérmico tipo travertilit , castellato o similar Deposito sala bombeo- sala ascensores: Cemento alisado Terraza contrapiso alivianado con aislación térmica… carpeta y pendientes fuertes hacia pluviales con impermeabilización y baldosones de terraza... Vereda: baldosas antideslizantes.
Instalación sanitaria: artefactos Agua caliente individual termotanque eléctrico.. Griterías: en baños línea FV, ( Libby o similar)… en cocina monocomando ROCA modelo sublime. Artefactos Sanitarios ( inodoros y bidets) Roca Dama Senso o similar con tapa incluida en todos los baños de los departamento
Bañeras ferrum de acero porcelanizado en 1,40/1,50 según corresponda.
Accesorios de baño completos.
Vanitorys de primera calidad.
Cocina eléctrica de 4 hornallas y horno autolimpiante, Domec / Orbis o similar
Cielorrasos: Interiores deptos:sobre bajo losa yeso reforzado con buña perimetral….. en última planta se realizará cielorraso armado de yeso o placa de roca de yeso suspendido con buña perimetral pintados al látex en todos los ambientes. Baños y cocinas: cielorrasos de placa de roca de yeso suspendido con buña perimetral pintado al látex. Circulaciones escaleras: hormigón visto con sellador terminación satinada o pintado al látex. Hall: Yeso armado / Durlock y/o armados con placas terminación melamina línea madera….de acuerdo a criterio decorativo planteado con alturas variables y moldura perimetral. Cocheras y depósito: Hormigón visto pintado látex verde o similar.
Carpinterías: Puertas Ventanas: aluminio anodizado natural Aluar línea A30 new con DVH , con contramarco de línea. variantes posibles PVC línea Rehau...o perfileria HIDRO ... Puerta acceso lobby: Marco y hoja en acero inox y vidrio de seguridad.. Frente vidriado integral en perfileria en acero inox. piso a techo ( cielorraso) con vidrio seguridad fijo. Puertas acceso deptos: RF 30 (resistencia al fuego 30 minutos) .Referencia tipo OBLAK o LA FINESTRA modelo MILANO blancas o similiar, paneles reforzados de 18 mm….hoja de 50 mm de espesor con burlete perimetral hermético y acústico…. Herrajes completos….. Marco y premarco de madera... Puertas interiores de mdf o similar tipo OBLAK o LA FINESTRA modelo RHO blancas con marco de madera , burlete perimetral y.contramarcos ¾ x 3 con zocalín….. Herrajes completos. Frentes de placards del tipo integral de piso a techo.en aluminio blanco… hojas en melamina blanca y espejadas. Interiores de placards con melamina marca masisa maple poro natural o similar – estantes, cajonera 4 cajones y barral.-- Frentes Muebles de cocina y alacenas:diseño y modelo a definir . En baños muebles bajo Vanitory frente melaminico de línea standard. En escalera puerta cortafuegos metálica según reglamento .
Muebles de Cocina
De primera calidad construidos en mdf 18 mm línea Europa de “OP diseños” con herrajes en aluminio perfil J, bordes de PVC cenefa longitudinal y correderas telescópicas…o similar...otros posibles Johnson, Ar design, sql amoblamientos, ... o similar
Ascensores: Un ascensor de última generación...Cap 6 personas . Puerta automática en cabina y en piso unilaterales de 2 hojas en acero inoxidable mate en planta baja y con pintura epoxi en pisos superiores…. Barrera infrarroja electrónica multifocal. Botonera integral ….. Cielorraso con iluminación acabado en acero inoxidable espejado o similar…. Indicador de posición electrónico en cuarzo liquido azul o similar. Cabina con piso de mármol o granito…. revestimiento en acero inoxidable mate y espejo. Pasamanos tubular o plano reglamentario…… Intercomunicador telefónico reglamentario. Sistema auditivo de llegada reglamentario.
Amenities
Parrilla, solárium, Pileta en planta Azotea

AMENITIES

Quincho

Piscina

Parrilla

Solarium

Cochera

Seguridad y Vigilancia

Lobby

Sum